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    買賣房屋謹防交易陷阱

    發布時間:2018年6月3日 中國著名拆遷律師  
      文章描述了買賣房屋謹防交易陷阱:,某些開發商利用自己的工作人員簽訂預定協議或者預售合同并在房地產交易中心登記備案,然后再以這些人員的名義抬高房價向購房人銷售,以達到規避期房限轉政策的目的:同時文章提供包括房產買賣,買賣房屋交易陷阱,買賣房屋謹防交易陷阱等相關信息咨詢。
      為防止房屋交易中的不正當行為,重慶專門實行了預售商品房網上登記備案制度,但就是這樣一道“防火墻”也沒能擋住某些開發商的不法行為。昨日,該市國土資源和房屋管理局發布的“2005年一號購房警示”稱,某些開發商利用自己的工作人員簽訂預定協議或者預售合同并在房地產交易中心登記備案,然后再以這些人員的名義抬高房價向購房人銷售,以達到規避期房限轉政策的目的。
      轉讓客戶?開發商行騙
      2004年8月,林先生得知高新區某樓盤開盤,樓盤均價為每平方米3000元左右,綜合地段、房型、交通等因素后,林先生非常中意。開盤后,林先生來到售樓處,發現自己看中的房子都已售完,而剩余的幾套也已漲到每平方米4000元。就在他大失所望之時,售樓小姐稱自己有個客戶是投資人,訂了好幾套房子,可以勸說這個客戶讓出一套給林先生,而她還可以和領導打個招呼,把已登記的合同撤銷掉。由于樓層、朝向都是林先生所喜歡的,他當即要求和這位客戶見面。售樓小姐隨即聯系上客戶,雙方經過協商確定按照每平方米3500元成交并辦理了相關手續。
      然而,林先生后來在看房時,驚訝地發現將房子轉讓給自己的客戶竟然是開發商的售樓人員之一,所謂的房產轉讓不過是一場騙局。
      中介搗鬼大買家原是誘餌
      除了某些開發商有不法行為,一部分中介公司也有意在買賣過程中不讓上下家碰面,以此*縱交易。
      今年1月中旬,孟先生通過中介公司出售了一套住房,掛牌價為152萬元。很快,中介公司就告知孟先生聯系到了下家,并拿了一份購房意向書和3萬元定金,孟先生簽下意向書并收取了定金,根據意向書約定,買賣雙方應當于2月初簽訂房地產買賣合同。
      然而,就在簽合同的前一天,中介公司告訴孟先生有人愿以160萬元購買該房屋,而原先已簽訂意向書的買家經過他們做工作,愿意接受孟先生雙倍返還定金并解除合同。孟先生一看有利可圖,便要求解除合同,并將6萬元交給了中介公司代為處理,之后便與新買家簽訂了總價為160萬元的買賣合同。
      在中介公司辦理相關手續時,孟先生無意中聽到中介公司其他職員談論他的房子,才猛然得知原來所謂的下家其實并不存在,而中介公司不但收取了中介費,還騙取了自己3萬元。最終,孟先生與中介公司進行交涉之后拿回了這筆錢。孟先生感嘆道,原以為占了一個大便宜,怎么都想不到差點就被騙掉了3萬元。



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