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    二手房持續火爆 專業律師支招教你規避交易糾紛

    發布時間:2018年5月21日 中國著名拆遷律師  
    2010北京春季房地產展示交易會于4月8日至11日,在中國國際貿易中心展覽大廳舉行。4月9日,在春展現場舉辦“二手房未來走勢分析”高峰論壇,為廣大置業者分析了2010年何時出手購房,縣郊置業熱點,旺季二手房交易注意事項等問題。

    北京盈科律師事務所二手房專業律師 黃翔
    北京盈科律師事務所二手房專業律師黃翔在論壇上表示,3月份以來,二手房的交易量直線上升,關于二手房糾紛的案件跟成交成正比,也呈現增多態勢。市場交易量放大,其中不乏投資置業和一些不理性消費存在,都有可能導致二手房交易糾紛的產生。對于目前反應比較明顯的“跳單”問題,黃翔認為,購房者缺乏法律意識,對約定事項不夠明確就簽訂合同,隨后因為各種原因無法達成交易,或越過房產經紀人直接與房主交易,一方面反映了誠信問題,另外從交易安全角度來講,不缺乏保險系數。
    黃翔分析目前的糾紛案例表示,糾紛的根本原因是房價上漲,問題各種各樣。雖然目前多數案例都傾向于對購房者利益的保護,但是也反映出一個問題,確實有的客戶法律意識很淡薄。另外糾紛里面還有一種情況是,沒有房屋產權證的房屋進行交易,這種案例也是比較多的。黃律師提醒廣大二手房的交易雙方,如果在訴訟過程中房產證依然沒有下發,會出現很多難以解決的問題,因此盡量不要買那些沒有房產證的房子。同時黃翔律師提醒,在簽約的過程中,一定要寫清相關事宜,如首付、交款期限、過戶時間等,以防止糾紛產生 。



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