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  • 法律熱線:

    拆遷補償協議書范本

    發布時間:2018年5月3日 中國著名拆遷律師  
      核心內容:面對拆遷,被拆遷人因為輕信拆遷人的口頭承諾,導致自身的權益受到的損害。在此,房地產小編為您提供一份拆遷補償合同的范本,希望能夠幫助各位讀者維護自身的權益。
      拆遷人(以下簡稱甲方):
      單位名稱: 地址: 法定代表人:
      職務: 郵編: 電話:
      委托代理人:
      單位名稱: 地址: 法定代表人:
      職務: 郵編: 電話:
      被拆遷人(以下簡稱乙方):
      單位名稱: 地址: 法定代表人:
      職務: 郵編: 電話:
      委托代理人:
      單位名稱: 地址: 法定代表人:
      職務: 郵編: 電話:
      房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):
      單位名稱: 地址: 法定代表人:
      職務: 郵編: 電話:
      委托代理人:
      單位名稱: 電話: 法定代表人:
      職務: 郵編: 電話:
      甲方因________________建設需要,經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》,根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規定,對乙方的房屋進行拆遷,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就房屋拆遷補償安置達成如下協議:
      第一條 被拆除房屋現狀
      (一)房屋所在地點_________,建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米,房屋使用面積 ___________,房屋產權證號_________),房屋的用途_________,房屋的產權性質_______,房屋的結構 _________,房屋的總樓層數__________,房屋所在的樓層數___________,房屋的朝向______________。
      (二)房屋內部設施及裝潢情況:
      (三)房屋的附屬物及構筑物情況:
      (四)機械設備情況:
      第二條 乙方或丙方基本情況
      (一)被拆除房屋為住宅時:
      1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人),分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)。
      2、丙方有正式戶口_________人,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等):____________________________________________。
      (二)被拆除房屋是非住宅時:
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      1、乙方情況:_________________________________
      2、丙方情況:_________________________________
      第三條 房屋拆遷補償選擇第________種方式:
      1、貨幣補償。2、房屋產權調換。
      第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式
      (一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式:
      1、根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。
      2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。
      3、當事人對評估機構的選定意見不統一時,按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。
      4、當事人約定的其他作價方式。
      (二)房屋裝潢作價方式:________________________________
      (三)被拆遷房屋補償金額:_______________________________
      1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米,按建筑面積每平方米_________元計價,小計 ____________元。
      2、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,此項可不另行計算)。
      3、附屬物及構筑物補償金額____________元。
      以上三項合計補償金額________________元。
      (四)房屋貨幣補償的幣種 __________,補償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方,支付方式:_______________________。
      (五)實行貨幣補償的,甲方對丙方不再承擔安置責任,由乙方對丙方進行安置。
      第五條 房屋產權調換補償方式
      (一)甲方提供位于_________________,結構____________,用途_____________,房屋號 _________,建筑面積_________平方米的現房、期房,產權調換房屋的樓層、房號的確定方法: ___________________________________________________ 。
      產權調換的安置房屋應符合以下標準:
      1、甲方提供給乙方的安置房屋,應當符合國家質量安全標準;
      2、房屋內應當有以下設施:
      ______________________________________________。
      3、房屋裝飾與設施標準見附件二
      4、新建房屋竣工后質量應經_____________________登記備案。
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